貸款年限的長短跟工作收入有關嗎

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東森建設總經理賴建程指出,都更事業概要同意比率門檻從現行十分之一提升為二分之一,可避免過多人在同一社區惡性競爭,讓後續推動更順利,故門檻變嚴格,對建商投入都更案也許是一大好事,也能促使真正有心都更的住戶提升凝聚力。

不過他也提到,現在都更停滯不前,關鍵還是在於釘子戶,因現行都更程序還是需要100%的住戶同意,政府若能更改成2/3土地或建物所有權人同意~支票借貸~台南汽機車借款,都更成功機率才可能提升。

記者葉佳華/台北~小額貸款公司報導



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~小額借錢這次修法除了同意戶比例之外,「釘子戶」處理機制也是本次修正重點,以往只要主管機關核定,政府可代為拆遷,但未來只要有住戶不願意搬遷,地方政府要主動介入調處;如不服調處結果,可提起行政救濟~民間信貸利率之機制。



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睽違六年未修訂的《都市更新條例》終於見到曙光,內政部部務會報昨(4)日通過「都市更新條例部分條文修正草案」,大幅提高都更事業概要同意門檻,外界擔心是否不利於推動都更?對此,東森建設總經理賴建程表示,~二手車貸條件調高門檻有助於推動順利,避免多人在同一社區惡性競爭,「對建商投入都更案也許是一大好事。」

▲內政部公布「都市更新條例」修法重點,拉高同意門檻比例到所有權人的1/2。(圖/記~民間代書貸款台中~代辦銀行貸款者葉佳華攝,下同)



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另外,個案於審議有重大調整得重行公開展覽,並給予撤回同意書的機會;同時取消「代為徵收機制」,刪除得由實~台南小額借款施者申請主管機關徵收不同意戶後,讓售予實施者的規定,以保障民眾權益。

中華民國不動產開發公會祕書長于俊明表示,提高都更同意門檻,又給予已同意者撤簽機會,如同請君入甕,讓開發商面臨更多不確定性及風險,「因為實施者投入資金也應該受到保護」,若新制要求資金全額信託,將會凍結開發者的資金動能,「我覺得會影響業者投入意願非常大。」



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