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▲一般來說，想買房子，至少要準備3成的自備款。（圖／記者周宸亘攝）
財經中心／台北報導
低薪高房價，在大部分人買不起房、房價持續緩跌之際，建商為了增加民眾買房意願，不少建案打出「低自備款」，確實讓不少首購族心動，不過專家表示，低自備款只是降低購屋門檻，並不等於降低總價，在購屋前還是要衡量自己的還款能力，並注意以下3件事。
一般來說，想買房子，至少要準備房屋總價3成的自備款，以購買1千萬的房子來說，銀行貸款平均可達7成，因此至少先準備300?400萬元的自備款，不過在現在低薪環境，要存足自備款，不是簡單的事，為刺激購屋意願，不少建商就打出「低自備款」方案，有的建案自備款不到50萬，有的甚至連30萬都不到。
為什麼訴求低自備款的建案，可以這麼低呢？住展房屋網企研室指出，業者運用的方法，不外乎有以下幾種。
一、「公司貸」：由建商或代銷公司貸款給買方，大部份公司貸是無息貸款，少部份則有收取利息。若有收利息，記得要在合約看清楚計息方式與利率，是否有不公平條款或是利率偏高的狀況；若是無息公司貸，則對買方有利。
而不管是有無或無息公司貸，往往在交屋之後就必須分年擔還；擔還年限大多是二到三年，少部份有七到十年。如果交屋後分三年擔還，買方就要暸解，交屋後前三年要同時繳納銀行房貸與償還公司貸款項，還款壓力會非常重。
二、「申請信用貸款」，由買方向銀行申請信用貸款，補足自備款不足的部份。不過住展房屋網企研室指出，申請信貸的利率往往很高，一般來說並不建議買方申請信貨補足自備款差額，除非確定近一兩年會得到一筆錢來償還，否則信貸利息負擔沉重。
三、「在買賣契約上動手腳」，買賣雙方合議後把成交價作高，就能向銀行申請到高額成數貸款。住展房屋網企研室提醒，如果這麼做，要小心被銀行發現後，追回溢貸的部份，容易衍生糾紛。如果情況允許的話，最好還是不要使用。
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因為傳統領域畫設辦法排除私有地部分，使得原住民傳統領域面臨被支解的命運，一向溫和的原住民族人終於忍無可忍地「走向街頭」。很諷刺，原住民朋友在凱達格蘭族的傳統領域紮營，卻被墾殖政權的警察驅趕到「總督官邸」旁的一小塊人行道上，一側是總督官邸的水泥高牆，另一側則是路障。在高牆和路障間，原住民抗議者像是被束縛般地用盡全力發出聲音，想要讓高牆以內、路障以外的人聽見。
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這實在是非常具有象徵意義的抗議現場，幾乎像是行動藝術般，呈現當代原住民的政治、社會、經濟、文化發展現況，就是被墾殖政權以各種不同形式，有形無形的障礙，隔離於大社會之外。原住民只能在隔離出來的一小塊空間（原住民保留地？）內，被忽視遺忘，疏離地自我發展。
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這塊空間是如此的貧瘠，維持基本需求的物資都必須從外界進來。如果總督官邸、二二八公園裡的植物可以被運用，我想，抗議者甚至可以自己自足。但是，不可以，因為規定不可以。這不就正是當前原該馳騁山林的獵人所面臨到的窘況嗎？不也是當前原住民部落經濟頹敗的寫照嗎？有太多的墾殖政權所建立的法律規範在壓迫原住民。
投射到現實世界，原住民保留地不過名義而已，原住民要如何利用這「被施捨的土地」都還是要受到層層管制，那能讓你自由使用呢！
原住民權利運動的陳情抗議，並不若其他政治、社會運動能夠動員成千上萬的民眾，甚至於某些「很潮」的抗議，還能夠吸引路過打卡者來捧人場。原住民的陳情抗議也鮮少見到聲嘶力竭地悲情憤怒吶喊，所以更難吸引主流媒體的關注。就像凱達格蘭大道上日夜川流不息的車流一般，沒有願意駐足片刻而過來傾聽的人，原住民族對自身權利保障的呼聲是如此的微弱，是如此地不受重視。
但是，原住民族因此放棄了嗎？沒有，凱達格蘭大道「露營區」收得到包裹。陳情的方式跳脫憤怒與悲情，用象徵藝術的方式來表達。彩繪的石頭是傳統領域和原住民文化的抽象表達；時不時傳來的歌聲代表原住民族的不屈服。慢慢地愈來愈多人願意關心，願意嘗試了解原住民族陳情抗議的訴求是什麼？縱使，墾殖政權的壓迫者官員用盡心機，不惜說謊恐嚇利誘，但隨著凱達格蘭大道上的「露營區」堅持得愈久，就會有愈多的民眾，不分原漢，會認識原住民族權力運動訴求的真正內涵。
這是一場在街頭的原住民歷史、社會、政經發展的教室，具體而微地呈現原住民困境，也是一場對原住民族權利訴求的講解課程。講師來自與土地親近的族人，學生則是我們。
（作者為淡江大學全球政治經濟學系主任）
(中國時報)
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1.逆時針旋轉產品尾蓋、打開電池室、放入電池。
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3.取適量液體保養品、塗抹於臉部。
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- 【產品規格】
◎品名：精巧全能賦顏儀
◎型號：ARBD-175
◎產品材質：ABS
◎本體重量：18g
◎外形尺寸：20×20×120mm
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◎溫 度：42℃±3℃
◎額定輸入電壓：DC 1.5V×AAA
◎額定輸入電流：600mAh
◎額定消耗功率：750mW
◎產地：台灣
◎國際條碼:4711174221752
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